Debrecenben a legdrágábbak a lakások a megyeszékhelyek közül
Debrecen továbbra is vezeti a megyeszékhelyek lakásárlistáját: október elején 1,04 millió forint volt a medián négyzetméterár az ingatlan.com adatai szerint. Bár a cívisvárosban lassult a drágulás üteme, a lakások ára továbbra is itt a legmagasabb a vidéki nagyvárosok között.
Az elmúlt hónapokban jelentősen mérséklődött a lakásárak emelkedésének üteme Magyarországon. Az ingatlan.com lakásárindexe szerint szeptemberben országosan már stagnáltak az árak, miközben augusztusban még 0,4 százalékos havi drágulást mértek. Az éves áremelkedés szeptemberre 8,2 százalékra lassult az augusztusi 11,2 százalékról.
A megyeszékhelyeken ugyanakkor továbbra is emelkedtek az árak: az összesített medián négyzetméterár 8,3 százalékkal, 872 ezer forintra nőtt.
Debrecen továbbra is a legdrágább
A megyeszékhelyek között Debrecen áll az első helyen, ahol október elején 1,04 millió forint volt a medián négyzetméterár. Ez azt jelenti, hogy egy 50 négyzetméteres lakás esetében – a medián négyzetméterárral számolva – mintegy 52 millió forintos kínálati ár adódik.
A cívisvárosban ugyanakkor már jóval lassabb ütemben drágulnak a lakások, mint korábban: az elmúlt egy évben 3,5 százalékkal emelkedtek az árak.
Debrecent Szeged követi 972 ezer, majd Győr 960 ezer forintos medián négyzetméterárral. A három város között tehát továbbra is jelentős különbség van a lakásárak tekintetében.
A lista másik végén Salgótarján áll, ahol 310 ezer forint volt a medián négyzetméterár. Békéscsabán 550 ezer, Miskolcon pedig 604 ezer forintot mértek.
Van, ahol jóval gyorsabban drágulnak a lakások
A megyeszékhelyek között jelentős eltérések vannak a drágulás ütemében is. Békéscsabán 23 százalékkal, Kaposváron és Szolnokon pedig több mint 16 százalékkal nőttek a lakásárak egy év alatt.
Ezzel szemben Szegeden mindössze 1,1 százalékos, Debrecenben 3,5 százalékos emelkedést mértek, míg Szombathelyen 1,1 százalékkal csökkent a medián négyzetméterár.
A lassuló drágulás hátterében az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője, Balogh László szerint elsősorban az áll, hogy a lakások egyre nehezebben megfizethetők a vásárlók számára. A szűkülő vevői kör pedig fékezi az áremelkedés ütemét.
A lakásárak ennek ellenére továbbra is magas szinten vannak: míg 2025 novemberében országosan 18,4, Budapesten pedig 24,1 százalékos éves drágulást mértek, szeptemberre az országos éves áremelkedés 8,2 százalékra lassult.
Debrecen azonban továbbra is őrzi vezető helyét a megyeszékhelyek között – legalábbis ami a lakások négyzetméterárát illeti.
